Rentas excesivas frenan a Emprendedores Locales
"Hasta 6,000 pesos cobran de renta mensual por una isla en Centros Comerciales; de entrada le vas metiendo dinero"
“Todo comienzo es complicado, pero tienes que hacerlo. Lo importante, es analizar bien el mercadeo y arriesgarte e insistir”, advierte Carlos Zapata, un joven emprendedor que abrió su primer negocio en una “isla” en conocido centro comercial.
De acuerdo a cifras de la plataforma de data inmobiliaria SiiLA, los locales conocidos como “islas” en los malls de México, pasó de 90% a menos de 70% al cierre de 2023.
Los factores a estudiar
Los locales en centros comerciales pueden ser un modelo de negocio rentable, por sus bajos costos operativos y lo flexible, sin embargo la rentabilidad depende de varios factores.
Uno de ellos son las “odiosas” rentas, que en promedio rondan los 6,000 pesos mensuales por un espacio de metro y medio por 4 metros en medio de los corredores.
“Tienes que vender cosas que interesen a la gente a bajo costo; que el Centro Comercial esté bien ubicado, el tamaño y la competencia”, agrega Carlos.
Competencia fuerte
Desde 2023 se abrieron las puertas a los comercios chinos e irrumpieron en Centros Comerciales con precios bajos.
No hay manera de competir: “por ejemplo, unos lentes para el sol están a 90 0 120 pesos. Nosotros tenemos que darlos a 200 0 250 pesos para que sea costeable. Y no hay manera”.
No solo las llamadas “islas” están cerrando puertas, también los locales en esos Centros Comerciales.
El caso de Soriana centro donde pueden observarse cuatro locales; en ese Centro hay muy poca gente comprando cada día.
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